原文書名：The Book on Estimating Rehab Costs: The Investor’s Guide to Defining Your Renovation Plan, Building Your Budget, and Knowing Exactly How Much It All Costs (Fix-and-Flip, 2)
中文書名：估計康復成本的書：投資者指南定義翻新計劃，建立預算，並確切地了解所有費用（修復和翻轉，2）
Amazon網路書店評分：5⭐
作者：J Scott
此書如何解析投資客的房子能買嗎？內容簡介
翻轉房子是多少錢？在這個新的第二版中，在估計下一次翻新時，獲取所有更新的成本，升級細節和關聯的值！
確定如何在裝修期間準確估計您可能面臨的所有成本 – 並在一個地方獲得所有康復問題！在估計康復成本的書中，專家房地產投資者和Fix-and-Flipper J Scott揭示了他專業框架的經過驗證和測試的步驟，以及他的方法論是精確地評估數百個成功的康復項目的翻新成本。學習每個詳細的提示，技巧和策略，您需要準確地預算任何房子翻轉項目或投資物業翻新。
您不需要成為一個承包商來翻轉房屋，但您確實需要了解預算和定價您的翻新的基本原則 – 包括從化妝品裝修到復雜的安裝和升級的所有內容。無論您是準備瀏覽您的第一個康復項目還是您是經驗豐富的家庭瀏覽器，這手冊將成為識別改造項目的指南，創造工作範圍，並保持預算，以確保及時獲利！
內部，您將學習如何：
檢查屬性的每個方面以創建您的翻新範圍
決定哪些升級選項為您的巴克提供最大的爆炸
確定您可能會遇到的150多個最常見的裝修
認識到大問題（如模具和白蟻！）并快速修復它們
為每個康復任務分配準確的價格來構建詳細的預算
確定哪些承包商最適合某些維修或項目
打破翻新的前25個基本組件
還有更多！
對於解析投資客的房子能買嗎有幫助？實際顧客評論
評論者：Amazon customer
評論星級：2.0 顆星
評論標題：如果你知道簽約，不要浪費你的錢。 為了其餘的，它是煙霧和鏡子。
評論內容:
對於一個相對的新秀，翻轉的房屋的壓倒性部分之一是找到一個財產，你在槍下提出了成本來康復，最終導致你的報價給賣家。這可能是真理的時刻;整個交易的製造或休息。每個人都在尋找如何快速估計康復成本的魔法豆，特別是對於短暫的銷售和喪失抵押品，時間可能是至關重要的。不幸的是，這本書有點像魔法豆子一樣出售，在我看來，它會讓你不靠近豆串，不幸的是。它讓我感到驚訝和推薦這本書的各種網站都有多大程度上。我發現它是令人沮喪和模糊的。我很高興我對它沒什麼代理，因為我真的像一個宣傳冊。首先，如果你是承包商（我是兼職）或者那些已經在康復工作的人在幾棟房屋上工作有一點經驗（我也有），本書中的有用內容可能是大約20頁。提交人花費了這本書的前幾頁談論為康復計劃進行計劃，其中包括播種（工作範圍）。這讓我很興奮，用剪貼板走走，真的越來越骯髒，骯髒的關於需要修復的東西以及在多大程度上;快速驗證拇指估計。問題是，他從來沒有真正討論如何制定計劃，只是你應該擁有一個。 DUH？其他令人沮喪的人易懂的是，這本書的大多數（100多頁）是描述的，有時以不准確的血腥細節，你可能遇到的每個組件或工作。例如，筆者聲稱房屋最流行的排水溝是鋁，其實際上是無縫鋼。他還反複使用像“線性”腳的術語進行測量，當實際上是“Lineal”時。這裡的另一個重大挫折是，對於能夠剝奪康復項目的真正大的東西，如具體和基礎問題，他重複了幾次和幾個不同的背景中的短語，“本書中根本沒有足夠的空間”花時間談論它。我在想，如果你花了更少的時間解釋，那麼乙烯基壁板和瀝青瓦片就是什麼樣的東西，你會有足夠的空間來談談可能匆忙交易的真正重要的東西。這本書很多更適合非承包商，不太方便的人們希望通過做康復來進入房地產投資。這是問題，而這些人可能會找到我發現無聊的材料和職位描述，而且無用的是非常有幫助，這只是等式的一部分。為什麼人們真正購買這本書是確定康復成本，這本書也缺乏這一類別。例如，對於幾乎每個康復項目，提交人提供了一系列定價，這是“500-2000美元”。這根本不用，因為沒有應用於範圍的上下文。任何人都可以這樣做。 “明年你想賺多少錢？” “哦，在100萬美元到10億美元之間。”嚴重地？只有一個白癡不知道勞動和材料將在洛杉磯成本，例如，在洛杉磯，而不是在Wyoming。通過本作者所謂的經驗，美國地圖形式的定價指數分為區域或地區的形式將會更有幫助。為讀者提供平均成本，然後讓它們使用索引來確定其區域的標記或標記。更新的索引是提交人在網站上收取的東西並獲得額外收入。遺憾的是，這將需要對作者部分的實際工作和研究，這是許多這些書籍缺乏的東西。最後，當我讀過盧克韋伯的優秀書籍時，“翻轉藍圖”（推薦），他詳細介紹了解決方法/康復和為什麼基於Comps，價格範圍，社區等。例如，當你走進一個較舊的家並確定沒有電氣的時候，你什麼時候選擇重新繞房子？顯然，代碼扮演了一個角色，但收益率的速度也是如此。你什麼時候使用花崗岩與層壓板？我想像來自這本書的炒作和描述，這將是那種信息的聖杯，將Weber的討論帶到一個新的水平。這裡幾乎沒有那麼多，如果他們沒有材料和勞動力，那麼人們可能會發現這本書有用。為了其餘的，我會挽救你的錢。
評論者：Alexandre Alves
評論星級：4.0 顆星
評論標題：null
評論內容:
為您提供房屋/公寓的不同部分成本的一般成本。
評論者：CaptainFuzz
評論星級：5.0 顆星
評論標題：令人驚訝的是 – 一個康復員最好的伴侶
評論內容:
本書融入了一個明確而簡潔的指南的多年經驗，防止每個康復紐比制定了多年的昂貴的錯誤。對於25種不同類型的工作組成部分，作者詳述了工作的本質和工作表明每種類型生成的線項。然後他討論了“成本準則”的討論，“確定您當地的價格”和“如何支付這項工作”。對於給出的“排水溝/拱腹/筋膜”類別中給出的強烈細節水平的示例，他突破了$估計用於清理排水溝，更換排水溝和替換拱腹或筋膜，為每個線性腳估計提供他的讀者成本型排水溝或套管材料 – 鋁，鋼，乙烯基/塑料和銅/鋅，適當。對於清潔排水溝，他告訴我們費用將取決於排水溝的線性腳，屋頂的高度和陡峭，以及是否需要拆卸延期。如果我們一般都知道這三件事，我們應該能夠準確，當地的頭部才能獲得頭號的價格。他繼續警告不要使用未經保險的排水溝清潔工，因為它可能是一項危險的工作，如果我們在房子裡做那種工作，我們最有可能獲得與屋頂或壁板承包商捆綁的最佳定價。他還評論，因為這是一天的工作（而不是一個合理的繪圖或提前付款的材料），只有一旦工作完成一旦工作就應該支付承包商。對於住房建設中經歷的人來說，這一切可能是“舊帽子”，而是對一個新的家庭康復的人來說，這是非常有價值的！這本書將修復成本估算的每個方面都拉到可管理的塊中，以便沒有被忽視或不受干擾的在詳細的工作範圍或預算範圍內。它以最徹底，詳細和實用的方式在最徹底，詳細和實用的方式上解決了一個非常複雜的話題。警報當地費用（例如，NY / NJ的Union勞動，通過氣候/天氣情況構建代碼可變性）和季節性遍布整個地方。這是一本偉大的書 – 強烈推薦！
評論者：Client d’Amazon
評論星級：5.0 顆星
評論標題：null
評論內容:
非常好的書包裝經驗！ 這是一個人關於康復的經歷，但它允許您加速100倍的學習曲線，了解您的金錢以及不會的費用。 有些事情可以得到改進，我會為下一個版本添加這個：例如，從公寓分隔房屋（預訂大多數涵蓋房屋）。 我認為在一個大型建築物中購買也特別具體了解你能做什麼而且不能做到的。 這兩種考慮都是有用的。 也很棒，也有公制轉換和歐元轉換。 也許下一個版本！在所有情況下，您可以用閉合的眼睛購買這本書，它與拯救您金錢的學習包裝。
評論者：Monica Thornton
評論星級：2.0 顆星
評論標題：如果你是康復的新書，整體而言
評論內容:
如果你是康復的新書，整體而言。 問題是有許多邋and的錯誤和拼寫錯誤，因為你開始質疑作者的可信度。 即使是一個或兩個錯字也很糟糕，但是當你開始看到它們時，當您花費超過20美元時，它會令人討厭。 這不是一本高中書的報告。 解決這些錯誤並不難！
