原文書名：50 Real Estate Investing Calculations: Cash Flow, IRR, Value, Profit, Equity, Income, ROI, Depreciation, More
中文書名：50房地產投資計算：現金流量，危權，價值，利潤，股權，收入，投資回報率，折舊，更多
Amazon網路書店評分：5⭐
作者：Michael Lantrip
此書如何解析買房收租？內容簡介
當房地產投資者說，“我希望我知道，”這就是他們在談論的。房地產投資計算是房地產投資的規則，而且在不知道這些情況下你就不會成功。房地產投資為您提供四種巨大的益處，即其他形式的投資。 *現金周轉。 *資產升值。 *財務槓桿。 *特殊稅收處理。但是您的成功將取決於您在購買屬性之前估計這些項目的程度，以及在購買後如何管理它們。業務管理的基本規則是“為了管理，您必須先衡量。”這是房地產投資計算的目的。本書教導您如何自己生成這些數字，並解釋他們的含義。無論您的利益在哪裡，這些計算都是您交易的工具。 *談判房地產。 *出租物業。 *修復和翻轉。 *財務自由。 *很多。 *翻轉房屋。 *估算康復成本。 *投資抵押品贖回權。 *沒有現金或信貸購買。 *多家庭。 *管理租賃屬性。 *康復投資。 *物業管理。 *第1031節交換。 *三淨租賃。 *特拉華州法定信任。 *房地產考試。 *租賃協議。 *公寓出租。 *自我指示的IRA。 *投資。 *降低稅收。 *營業稅扣除。 *稅務策略。 *房地產金融。 *金錢貸款。 *房地產許可證。 *盡職調查。 * REIT。 * nnn。 *房地產開發。 *抵押貸款經紀人。 *租賃協議。 *公寓樓。 *選址。 *漏洞。 *有限責任公司。 *有限的伙伴關係。 *免稅收入。 *交換屬性。房地產投資計算涵蓋它們全部。
對於解析買房收租有幫助？實際顧客評論
評論者：Anthony P. Libri
評論星級：2.0 顆星
評論標題：你必須弄清楚計算！
評論內容:
這本書充滿了數學方程式，您可以適用於您的業務需求。 但這是問題……你必須弄清楚等式。 你必須做所有的工作。 在插入數字後，這些不是計算的計算。 示例：這是一本書中的回收期計算。 而不是在幾個數字中輸入電子表格（我以為我正在通過這本書的計算器）這是您給出的計算器“DPP = -IN {（IR./.C）} ./。在（ 1 + r）“抱歉，有太多的地方來獲得使我的工作更輕鬆的自動計算器。 如果你的數學專業 – 有它！ 對我來說，我假設大多數對這類信息感興趣的人，這本書沒有提供很多幫助。 本書中有一隻手中提到的計算機計算器，但您必須轉到各種網站來工作。 救票，這本書不會隨時拯救普通人。
評論者：Crystal
評論星級：4.0 顆星
評論標題：現在這是他們應該在學校教學的那種數學
評論內容:
我不僅僅是高中，而是大學。我為我的本科的理解而言，我誠實地說，我可以誠實地說，我誠實地說，在理解財政方面，就像這本書中的信息一樣實際上是有用的。 （顯然，業務專業的不同比學習房地產投資不同，但概念實際上非常相似，我現在認為它應該在課程中包含在課程中。）除了徹底而大多數情況下作者提供了關於跟踪自己投資業績所需的各種計算的解釋，提供了幾個在線“計算器”的網站，這些網站將為您提供一些涉及的計算。我說“網站”而不是“鏈接”因為在我的電子書中，鏈接沒有活動。這肯定只是給您帶來的不便，但考慮到易於激活數字媒體中的鏈接，我不確定為什麼作者為什麼不完成這個過程。overall，我從本書中所採取的是真正的法律鼓勵房地產投資。如果你有錢，你可以通過房地產賺更多的錢 – 而不是通過良好的財富，而是通過稅收政策設計。另一件事是，如果我曾經進入這項業務，我將聘請房地產稅專家，以建議我出售/重新調整各種物業並填寫我的稅表。
評論者：Customer Reader
評論星級：3.0 顆星
評論標題：不是新手
評論內容:
這本書有很多信息，我發現它非常出色。 但是我遇到的問題是它變得壓倒了，特別是因為我不知道這麼多關於房地產投資（但是由於興趣而試圖了解它）。 數學是非常複雜的。 但我可以看到在理解方程式和它們是有用的福利。 數學不是一些隨機的計算，但實際上與房地產直接關係，一旦你花時間弄清楚了。 這是一個很好的參考書，我可能會回來，但絕對是一本書為一個真正擅長數學的人，並已經有一些房地產的知識。
評論者：Jonah
評論星級：1.0 顆星
評論標題：一個無恥可怕的書
評論內容:
有一個原因，這本書幾乎沒有預覽，因為甚至練習料評論甚至都會揭示其真正的性質。 這本書說它是190頁。 但鑑於段落和部分之間的大型字體和差距，我會說其實際長度約為70頁。 至於內容，類別良好，但不是類別內的內容，似乎從其他來源中削減並粘貼了我不確定作者甚至真正明白的作者，更不用說有能力以樂於樂於樂於樂於助人的方式解釋 。 在購買這本書時，我在接受面部價值的積極評論時甚至很容易。我為我的年輕成人兒子買了這本書，因為我認為它會幫助他學會通過是否應該投資特定的財產。 但這本書是如此尷尬 – 它反映了我在購買它的判斷中如此糟糕 – 我不會把它送給他，從而讓自己難堪。
評論者：Ed Malaker
評論星級：4.0 顆星
評論標題：如果您投資房地產，請購買這本書！
評論內容:
每個房地產投資者都需要擁有本書的副本。在完成這些等式之後，您將覺得更自信的新屬性。您將以您可能沒有想到的方式查看您的財產，您將更好地了解哪些投資財產將在長時間費用跑，你的收入是多少。您將能夠計劃未來，並更好地控制您的資金。您甚至可能會在競爭的投資者上獲取佔據競爭的投資者。涵蓋了從淨資金支出的淨資金的所有內容都被覆蓋。讚賞，折舊，利息，收益，稅收和更多都以大細節解釋。yes，這是很多數學問題，但它們都是必不可少的。它們中的大多數都不是很難的，並且有鏈接提供給在線計算器，將有助於Math.Consit才能創建可下載的電子表格或網站，這將讓我們轉到一個地方並嘗試這些計算我們自己不提到缺乏一個評論中的一個。與每次計算的第三方計算器有關的鏈接，但這本書的專用伴侶會使它更有樂於助人，同時使其更容易更好，更有趣。在我的讀者，鏈接不起作用，這讓我鍵入了長網址。
